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听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
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抄底环沪精装大盘!苏州这个黑马板块,正在加速崛起!
Original
必须关注的
苏州楼市情报
2022-12-01
今年以来,太仓楼市的热度一路
高涨
!
● 此前,太仓2021上半年成交数据曝光,
2021年1-5月成交量持续上涨,6月略有回落。
● 而从土地市场来看,苏州四大县级市中,常熟、张家港土地成交价近三年来持续下跌,而昆山和太仓土地市场成交价从2020年起持续上涨,
尤其是太仓,地价大幅度上涨,上涨幅度最高,地价直追昆山
,也从侧面反映出太仓楼市的火热。
这些赤裸裸的数据,就是在告诉你
现在的太仓,行情热度一触即发!
而今天,
太仓楼市更是冲出一批“黑马”,直接引爆全城!
凭实力演绎太仓楼市的“热销传奇”!
▲项目活动现场实拍图
没错,这就是位于
太仓浏河的巨无霸文旅大盘--
太仓恒大文化旅游城
!
▲项目实景图
真正的王牌,一出场就足以横扫千军!
太仓恒大文化旅游城,亮相以来就备受关注,热度不减,更是多次霸屏太仓楼市的新房销售榜单,前来认购的客户来自四面八方、络绎不绝。
这让人不由得好奇,太仓恒大文化旅游城凭什么这么受欢迎?
很多新苏州人,可能对太仓还不了解,这也是买房人普遍关注的一个问题:
区域发展潜力到底怎么样?
1、从位置上来看,太仓稳占沪苏线C位!
太仓由于其特殊的地理位置——
西接昆山、南接上海嘉定、宝山 ,处在长三角战略一体化的核心要塞位置
,沿江临沪的独特区位优势,也决定了太仓在沪苏同城化发展中扮演重要的角色。
和“高调”的昆山相比,太仓相对比较“低调”,以至于位于苏州和上海之间,知名度反而不是很高。从昆山市区到苏沪边界约有十几公里,而
从太仓市区最南端到苏沪边界也就一公里多的路程。
而现在,
昆山在地铁11号线通车以后,房价水涨船高
。不得不惊呼:环沪价值链的潜力!
▲
长三角部分热点城市房价一览
与之相比,
太仓目前房价性价比优势非常明显,还处于绝对的价格洼地。
且在太仓十四五规划中,明确提出:
深度参与长三角一体化发展国家战略,对接上海“五大中心”建设,承接“四大功能”辐射,
率先实现“与沪同城”,做亮“上海下一站、下一站上海”鲜明标识
,与上海关系的进一步融合,很多人相信太仓房价依然有着充沛的上涨动力。
2、从交通上来看,轨交直通上海,实现了交通的沪苏同城化
2020年7月1日,
沪苏通铁路一期
建成投运,
从太仓出发,约26分钟可到达虹桥枢纽
。与此同时,沪苏通铁路太仓站、太仓南站也正式启用。
2020年11月20日当天,“苏州对接上海枢纽门户城市暨嘉闵线太仓段项目”对外发布。
嘉闵线北延伸段
自嘉定北出发,途经嘉定工业区延伸至太仓,在太仓铁路枢纽站,与苏锡常城际铁路形成对接。
并在太仓境内有3个站点,
这条线建成以后,在上海境内能与10条左右的地铁轨交实现换乘
。将来太仓的老百姓可以1小时内通达上海市中心,在交通上实现真正的同城。
▲图片来源见水印
除此之外,未来还有
沪苏通铁路二期、南沿江城际铁路、北沿江铁路、苏锡常城际铁路
,与上海嘉闵线延伸线一起在太仓交汇,形成“5+1”立体交通网络。
交通畅通之后必将为区域导入大量外来人口,由此来带动住房需求、拉动房价水平!
3、产业协作发展增强合作效应
近期,太仓城厢镇举行
“嘉太科创产业园——沪太同城先行区”
重点项目集中开工开业暨科创项目集中签约活动。当天,共集中开工项目21个,总投资123亿元;进行了24个重点科创项目集中签约,总投资66.7亿元。
▲图片来源自网络
近年来,太仓依托西北工业大学在航空航天领域中的技术、人才、信息优势,上海发展大飞机产业的辐射溢出效应,以及对德合作形成的精密制造产业基础,前瞻性地布局航空产业。
截至目前,
太仓累计引进上海项目1208个,总投资500.52亿元
,注册资金207.22亿元。
4、积极引进上海的教育医疗配套
除了交通联通、产业协作,太仓还积极引进上海的教育医疗设施。
上海九院、十院先后在太仓设立分院
,并签约共建医联体,太仓人不仅医保卡能在上海使用,家门口的医院就有上海医生坐诊,大大提升了医疗水平。
不久前,
瑞金医院太仓分院签约仪式举行
,一度刷屏朋友圈,太仓市民沸腾了。
▲图片来源见水印
除此之外,
教育方面
也是下足猛料。
西北工业大学太仓校区一期工程全面封顶
,计划今年9月开学投入使用。
西交利物浦大学太仓校区宿舍区项目结构全面封顶
,教学区项目计划明年5月结构封顶。
▲图片来源见水印
观之环沪的其他城市,都没有大学城的优势
,而大学城的产业拉动、空间拉动、资源共享等作用,都将促进太仓整个区域的规划和产业升级。
现在,苏州太仓利好正在逐一兑现,未来区域发展、房价想象空间都非常值得期待!
太仓作为环沪第一站,
其楼市一直承载着上海买房需求者的外溢
。伴随着沪太一体化的不断推进,两地之间的时空距离进一步被打破,再叠加上海楼市调控政策的影响,也一直在承接小部分上海的外溢客群。
▲太仓实景一览
区域一旦开始发展,势必会吸引到一批眼光超前的开发商入驻,大家似乎都想搭上“长三角一体化、”“上海大都市圈”的政策红利车。
在这其中,又该如何选择楼盘?
我发现了一个被大多数买房人坚定选择的楼盘:那就是位于
太仓浏河板块的太仓恒大文化旅游城!
▲太仓恒大文化旅游城实景
首先,项目所在的浏河板块一桥之隔紧挨着
上海宝山区,那边房价基本上4-6万/㎡
,而
太仓恒大文化旅游城全精装约12980元/㎡起
,价格悬殊巨大,很多宝山刚需跑过来买房自住,购买力惊人!
不仅如此,相比太仓市区2万+/㎡的价格,抑或苏州其他县市,你都很难找到比这门槛更低的住宅了。
这也恰好说明了,
太仓恒大文化旅游城有足够的房价空间,来补充未来价值。
▲图片来源自网络
此外,
浏河人文底蕴深厚
。浏河古镇不仅是长江尾的最后一个小镇,也可称为
“东海入海第一镇”、“江尾海头第一镇”
,更是有着悠久历史的
“万里长江第一港”
——郑和七下西洋的起锚地,古代漕粮北运的重要出海港口,开展对外贸易时诸国商船聚集地,号称“六国码头”。
这些
不可复制的人文生态资源,
更为居住生活增添了几分人文魅力。
▲浏河古镇实景一览 来源自网络
同时,
太仓恒大文化旅游城还自带重磅IP配套!
其重点打造的总占地约 1017 亩的
苏州童世界·主题乐园
,是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。原创6大主题乐园由一座童梦城堡、一个儿童屋、两条童话大街,及33 类大型游乐项目组成。
▲太仓恒大文化旅游城——恒大童世界效果图
据专家测算,每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群,落成后预计每个项目年游客量超2000万人次,
年消费总额超200亿!
这对于购房者来说,更有利于资产的安全性,
不论将来是出租、还是出售,预计收益回报相对客观!
另一方面,与
太仓恒大文化旅游城的超低价格成反比的是
,项目依然保持了恒大一贯的高水准,
从择址、选材、户型设计等
,处处彰显恒大品牌对居住品质的追求。
除了恒大童世界的超级IP,项目还自带全方位的国际化配套!
项目内规划有
六
国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、综合运动中心、颐养中心及江湾风情商业街、缤纷商业广场、地标酒店、度假酒店
等,集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体。
▲太仓恒大文化旅游城“航母级配套”示意图
除了内部配套,外部还有
听海路商圈及浏河古镇商圈等
商业配套辐射,
也可自驾到上海
,近距离享受繁华商圈的便捷服务。
项目周边教育资源丰富,如
项目内规划有5所幼儿园,周边规划2所九年一贯制中小学和1所高中
,省级重点学校
明德小学、初中
,更有高等名校
西北工业大学太仓校区
(预计2021年投入使用),
轻松实现家门口的全龄教育。
同时,项目紧邻
上海知名三甲医院-上海九院太仓分院
,业主可快速享受全方位、高标准、国际化医疗保障。
从
高铁站,到商业、以及医疗、学校配套一应俱全。
目前项目主力在售的
83-130㎡高层产品可满足从2房到3房的不同居住需求
,户型可圈可点:
●
83㎡ 2室2厅1卫
,南北通透,卧室均带有飘窗赠送面积,且总价门槛更低,投资自住两相宜。
●
112平米 3室2厅1卫
,三开间朝南,餐客厅一体,南向卧室皆赠送飘窗,完美实现了功能性和舒适度的结合。
●
131平米 3室2厅2卫
,空间通透不用担心采光问题,主卧套间设计居住舒适度进一步提升,满足改善家庭的购房需求。
关键,太仓恒大文化旅游城还是全装修交付!
项目采用的是
恒大9A级精工体系
,
户户地暖+新风系统
,还有装甲入户门、Low-E中空玻璃、智能马桶、智能门锁、智能安防系统等,是
区域罕见的精装智慧社区!
如果你来看过项目的示范区,一定会被恒大打造社区的理念和细节深深吸引!完全可以
媲美苏州2万+/㎡的改善住宅!
一万出头的单价能买到这个品质的精装住宅,绝对超值!
▲太仓恒大文化旅游城住宅项目园林景观实景
最最重要的是,太仓恒大文化旅游城引进的还是自家
恒大物业
,国家一级资质物业,聘请国际金钥匙为物业管理顾问,为以后的社区居住环境和保值升值保驾护航!
▲恒大物业示意图
因此,项目热销是必然!懂的人早已抢先出手!
并且,
太仓作为“沪苏桥头堡”,价格仍处在洼地
,无论是投资,还是自住,太仓恒大文化旅游城都是不可多得的买房选择。
项目持续热销中!机会有限,一席难求,且买且珍惜!
• end •
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